3 основных изменения законодательства в сфере недвижимости 2019-2020
Последние несколько лет (особенно начиная с 2016 года) принесли огромное количество изменений законодательства в сфере невидимости.
Обширные изменения в области «новостроек», новые правила начисления налогов после продажи недвижимости, добровольное страхование недвижимости , снижение ключевой ставки и в дальнейшем снижение процентов при оформлении ипотечного кредита и много другое.
Многие изменения коснулись застройщиков, подрядчиков, банков, работы кадастровых инженеров и т.д.
Мы же постарались выделить три самых значимых изменения для обычных граждан.
Итак, поехали!
Третье место:
Индексация сертификата на материнский (семейный) капитал в 2020 году
Наконец-то, друзья, лёд тронулся! После долгих лет ожидания это произошло. Размер сертификата долгое время составлял 453026 рублей. С 2020 года сертификат будет проиндексирован и составит 466 617 рублей.
Комнаты для покупки за материнский капитал
Дома для покупки за материнский капитал
Второе место:
Отмена нотариальных сделок.
В соответствии с Федеральным законом от 01.05.2019 N 76-ФЗС, с 31 июля 2019 года отменено обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.
Что это значит? Теперь, если продается объект недвижимости целиком, который принадлежит не одному, а нескольким собственникам, его можно продать без нотариуса.
Важно! Отчуждаться должен весь объект, все собственники должны быть дееспособными.
Первое место:
Добросовестный приобретатель.
С 1 января 2020 года покупатель недвижимого имущества, полагавшийся на данные Единого государственного реестра недвижимости, будет признан добросовестным приобретателем.
Вот тут точно наконец-то, друзья. То есть, если в выписке из ЕГРН с квартирой или домом все в порядке, значит покупатель может быть спокоен за свою сделку.
Теперь покупатель реально «застрахован» на уровне государства. Это здорово.
Вот такой рейтинг получился у нас. А какие изменения стали значимыми для вас?